不動産アドバイザー(AD)養成講座
開講の決意
不動産を売る・買う・貸す・借りる場合は、たくさん依頼する不動産会社がありますが、不動産の悩みやトラブル専門の相談窓口はほとんど存在しません。
私はそんな窓口を担いたいと思っておりますが、一人では限界があります。
そこで、皆様に自分の為に知識を得て頂きたい。あるいは、自らがアドバイザーとなり、仕事にもお客様にも役に立つ知識を取得して頂きたい。そんな思いから、養成講座を開講しております。
「この間、不動産のことで大切な話を聞いたよ！」など、不動産について身近なお話をします。
高校の授業の一コマのように出来ればと思っています。
こんな方におすすめです
自分の為に聞いていただきたい方
✔ 自宅も含め一つでも不動産を所有している方
✔ 不動産の購入、売却を考えている方
✔ 不動産に興味のある方
仕事に役立てて欲しい方
✔ 生命保険職員
✔ 民生委員
✔ ケアマネージャー
✔ ＦＰ
不動産アドバイザー養成講座 ® の概要
| 受講時間 | 全12講座（1講座1時間）※毎月第4日曜日 11時～12時（60分間）開催 |
| 会場 | オンライン（Zoom使用） |
|
受講料 |
全講座一括 3,300円（税込） |
| 講師 |
志村 孝次（しむら こうじ） |
| ご注意 |
当日不参加の方は、動画での受講となります。 動画は何度でもご視聴が可能です。 |
お申込み方法
1⃣ 下記のLINE公式アカウント「不動産アドバイザー」を、友だち追加してください。
2⃣LINEでの質問にお答えください。
3⃣申込希望者へ申込フォームが送られますので、ご回答ください。
4⃣決済方法（銀行振込 または クレジット決済）を選択し、受講料をお支払いください。
5⃣ご入金が確認できましたら、ご連絡をさせていただきます。
※受講代金は、銀行振込の場合、振込手数料は受講者負担となります。
※LINE登録はせず、メールでの対応をご希望の方は、お問合せよりご相談ください。
お申込みは下記のお友達追加よりお願いします
↓
受講の手順
1⃣LINEに、毎月受講日前日までに、ZoomミーティングルームのURLとレジュメをお送りいたします。レジュメはお手元になくても受講できます。
2⃣受講日当日、お時間が近くなりましたら、1⃣のURLよりご入室ください。
3⃣受講日後、LINEへ動画をお送りいたします。お好きな動画を選択し、ご視聴ください。
※スマホがあれば、何時でも何処でも何度でも受講できます。
日程
| 日程 | 講座 | ||
| 2023/4/23(日) | 1 |
基礎編 |
不動産流通の仕組み |
| 2023/5/28(日) | 2 |
基礎編 |
不動産の価値を決める要素 |
| 2023/6/25(日) | 3 |
基礎編 |
不動産と税金 |
| 2023/7/23(日) | 4 |
基礎編 |
賃貸借契約 |
| 2023/8/27(日) | 5 |
基礎編 |
区分所有建物 |
| 2023/9/24(日) | 6 |
基礎編 |
不動産と法律 |
| 2023/10/22(日) | 7 |
応用編 |
不動産と相続 |
| 2023/11/26(日) | 8 |
応用編 |
土地と建物 |
| 2023/12/24(日) | 9 |
応用編 |
不動産とファイナンス |
| 2024/1/28(日) | 10 |
応用編 |
海外不動産 |
| 2024/2/25(日) | 11 |
応用編 |
投資としての不動産 |
| 2024/3/24(日) | 12 |
応用編 |
不動産の課題 |
講座内容
| 第1講座 | 不動産流通の仕組み |
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⑴ 不動産流通のしくみ ⑵ 媒介契約に伴う成功報酬と法定手数料 ⑶ 売主・買主直接取引について |
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| 第2講座 | 不動産の価値を決める要素 |
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⑴ 接道状況や境界と越境把握の重要性 ⑵ 道路の用途と種類の理解 ⑶ 自宅とそれ以外の不動産の価値基準 |
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| 第3講座 | 不動産と税金 |
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⑴ 不動産取引に係わる各種税金と特例の理解 ⑵ 毎年のように改正される税制のポイント |
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| 第4講座 | 賃貸借契約 |
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⑴ 賃貸借契約形態（居住用・事業用、普通賃貸借・定期賃貸借）の理解 ⑵ 入居時・退去時の課題 |
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| 第5講座 | 区分所有建物 |
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⑴ 共用部分のあるマンション生活で知っておきたい、法律や管理形態 |
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| 第6講座 | 不動産と法律 |
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⑴ 不動産に係わる身近な法規制と新法 ⑵ 宅地建物取引業と不動産コンサルティング業の違い |
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| 第7講座 | 不動産と相続 |
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⑴ 不動産と相続の密接な関係 ⑷ 相続対策切り口 |
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| 第8講座 | 土地と建物 |
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⑴ 建物の維持管理のポイント ⑵ 土地相場を知る方法と意味 ⑶ 資産組替えの必要性 |
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| 第9講座 | 不動産とファイナンス |
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⑴ 住宅ローンのいろは ⑵ 不動産担保と融資の関係性 ⑶ 抵当権と任意売却 |
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| 第10講座 | 海外不動産 |
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⑴ 海外不動産投資について（米国、東南アジア等） ⑵ 海外不動産について生の声 |
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| 第11講座 | 投資としての不動産 |
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⑴ 現状の資産把握と見直しのポイント ⑵ 不動産最有効使用を考える ⑶ 現物投資とJリート |
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| 第12講座 | 不動産の課題 |
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⑴ 空家利活用の取組み方 ⑵ 法規制の限界点と今後の可能性 ⑶ 不動産の地域需要の理解 |
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