シムラ―のつぶやき日記

不動産アドバイザー事例紹介　～奇跡の展開～
不動産アドバイザー養成講座の専任講師であり、実務家の志村孝次です。私は、こころざしのある不動産の実務家として、年間１００件の相談対応とお客様目線の実行支援を目標として活動しております。 本日は、不動...
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ニッチな不動産・負動産再生ならドリームプランニング
底地や借地、再建築不可など、相続した不動産を持て余している方はいませんか？そんな時は（株）ドリームプランニング（DP社）に買取査定を依頼しましょう。【リンク】https://dream-plan.com/「不動産のあらゆる...
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令和４年度不動産ADアドバイザー養成講座（全１２回）のご案内
【令和４年度不動産AD(アドバイザー)養成講座（全１２回）のご案内】をさせていただきます。令和4年4月24日（日）　11：00～12：00　60分間（毎月第4日曜日）　～令和5年3月26日（日）詳細、お申し込みは　⇒　htt...
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これはいい！家族信託の使い方
自分が亡くなったら自宅の土地と建物を夫の家系に戻したい。でも、残った金融資産は、自分の家系に渡したい。本 　人：委託者＝第１受益者受託者兼第２受益権：甥受益兼を不動産のみにして、本人の残余財産は法定...
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10年超空家復活の道。これも大家の仕事！
『材料・仕上げNG、やる気だけgood』これぞDIYの代表作。写真で改修後をみると、こんな感じですね。。＜クロスの一部補修　前＞＜クロスの一部補修　後＞もとのクロスに似たものを選ばないと、余計に目立ちますね...
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毎週日曜日9:30～　60分不動産・相続・空家相談室開催しています
毎週日曜日AM9:30～10:30は、不動産・相続・空家の無料相談室を開催しています。こんな心配はありませんか？＜＜＜よくある相談＞＞＞＜不動産相談＞・再建築不可物件の処分して欲しい・借地権または底地（権）の...
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公認不動産コンサルティングマスター資格更新のための専門教育講習
所属しております、神奈川県不動産コンサルティング協議会では、公認　不動産コンサルティングマスター資格の更新のための講習を、専門教育と位置付けて主催で開催しております。私も、この資格者でありますが、...
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洪水・内水・土砂災害ハザードと気象災害を学ぶ
所属しています、公益社団法人全日本不動産協会横浜支部主催の消費者セミナーで、『洪水・内水・土砂災害ハザードと気象災害』を学びました。不動産取引において崖地の多い横浜市内は特に土砂災害特別警戒区域（...
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不動産アドバイザー（AD)養成講座　第11講座は2/27　11:00～です！
​​​​​​令和３年度　第11回　不動産アドバイザー養成講座のオンライン講座を2/27（日）11:00～予定しています。１１．投資としての不動産今回の内容を少しお話しておきたいと思います。​動画​でも解説してます！ ...
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10年超空家復活の道。これも大家の仕事！
今回は、秦野貸家で土木工事。これも空家所有大家の仕事です！？まず、こちら。何だと思います？雑草でしょ！？確かに『雑草』ですが、実は、ツタなんです。10年もの空き家の間に、家の周りに生い茂っていたツタ...
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テナント募集に新装備！
ラミネート看板も武器になる！現在、テナント募集している店頭に、手作りで作成しラミネートした看板を設置しました。通常はアルミ板制で作成しますが、今回はRC造とS造の建物で、設置するには躯体に穴を空けない...
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高齢者住宅住替かえ支援相談員養成講座
今月に入ってから３日間に渡り、『高齢者住みかえ支援相談員養成講座』の講義を受講しました。そして、合わせて60分の終了試験を受験。合格すると、はれて相談員となります。受講のきっかけは、『地域密着型サー...
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不動産アドバイザー（AD）養成講座開設に向けて
『祖母から相続した、空き家をどうしたら良いかアドバイスが欲しい！』先日、こんなご相談をいただきました。私が所属するファイナンシャルプランナーで構成された社団が主催する、オンライン相談会でのことでし...
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クレアコロナ対策
ソーシャルディスタンス、飛沫対策、ウイルス消毒アルコール設置、充分な換気、透明の塩ビとのぼりポール、ストラップで手作りシールドを作成しました！熱計測、マスク着用。これから、空き家・空き室対策・居住...
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３月１５日 ＮＰＯ法人横浜市まちづくりセンター理事会
今日は、所属しています、ＮＰＯ法人横浜市まちづくりセンターの理事会に出席しました。私は担当しています活動は、『放課後児童クラブ適正化ＰＪ』、『相続・不動産・有効活用セミナー＆相談会』、『中古住宅利...
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３月１３日 横浜市空家等対策協議会
今日は、平成２９年度 第２回 横浜市空家等対策関係団体連絡会の参加しました。主な議題としましては、３月２７日の予定しています、『空家無料相談会』について。今回で、２回目の開催になりますから、大きな議...
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