業務事例紹介
弊社がこれまでお手伝いしてきました、主な事例をご紹介いたします。
下記の【業務内容分類】や【業務発生元】の項目を選択していただくと、選択の事例のみがご確認いただけます。
不動産コンサル＆売買仲介業務
事例② ＃名義 ★紹介（ＯＢ）
神奈川県外でしたが、個人名義の不動産を会社名義へ譲渡する売買契約をサポートしました。
（平成21年4月完了）
【主な作業工程】
１.会社の購入資金の原資としての融資銀行の紹介
２.重要事項説明書・売買契約書の作成
３.所有権移転登記手続きに伴う、司法書士の紹介
事例⑪ ＃相続 ＃建物 ＃名義 ★紹介
相続した兄弟の共有名義の実家（土地）の共有物分割提案（一部の土地を換価分割による売却）+ 残った土地に、子単世帯住宅（土地購入 + 建物注文建築）から二世帯住宅（親が相続した土地 + 建物注文建築）を同時に提案して快諾いただきました。更に、兄弟が換価分割した土地も売却仲介させていただきました。
（平成24年1月完了）
【主な作業工程】
１.子単世帯の購入資金計画提案とヒアリング（ご実家が遺産分割未達であると判明）
２.子単世帯の購入が資金計画上もやや厳しいことから、実家の土地に二世帯住宅建築を提案
３.同時に遺産分割を済ませ、土地を分筆（共有物分割）し、一部売却も提案
４.快諾いただいて、不動産コンサルティング業務と土地売却仲介業務を完工しました
不動産コンサル＆不動産買取業務
事例② ＃相続 ＃建物 ＃名義
自宅建替え + 資産組替え（生前相続 + オーナーチェンジ）のお手伝い。
実家の土地を親から一旦弊社が買取り、連件所有権移転にて子世帯が購入。その後、建物注文建築。同時に自社ビルを２階テナントの方に売却。更に同時に賃貸借関係（買主と借主）も交換。
（平成24年2月完了）
【主な作業工程】
１.弊社が親名義の土地（実家）を購入して、子供が住宅ローンを利用して購入出来るか、金融機関に事前相談
２.自社ビル売却の準備。２階テナントに賃貸借契約解除の打診⇒購入希望
３.２階テナントの購入融資事前打診
４.親⇒弊社⇒子 と 親⇒２階テナント 同時に売却
５.更に同時に２階テナントが新貸主として賃貸借契約（オーナーチェンジ）
不動産コンサル業務
事例② ＃名義 ★相談会・セミナー
弟が所有しているマンションを居住している姉が購入。そのサポートをしました。
（平成29年8月完了）
【主な作業工程】
１.売買価格決定
２.売買契約書の準備
３.登記手続き、司法書士の紹介
４.決済の立会い